Umowa deweloperska zawierana jest między nabywcą a deweloperem. Umowa taka zobowiązuje dewelopera do przeniesienia na nabywcę własności lokalu lub domu. Umowa ta może być zawarta zarówno przed rozpoczęciem inwestycji, jak i w trakcie jej trwania. 

Jakie informacje powinna zawierać umowa deweloperska

W umowie deweloperskiej oprócz określenia stron umowy, miejsca i daty jej zawarcia oraz ceny nieruchomości, należy uwzględnić jeszcze wiele informacji. Przede wszystkim są to: 

• informacje o nieruchomości – powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości;określenie położenia i istotne cechy domu lub budynku, w którym ma znaleźć się mieszkanie;
• powierzchnia i układ pomieszczeń oraz zakres i standard prac wykończeniowych;termin przeniesienia prawa własności na nabywcę lokalu;
• wysokość i termin zapłaty przez nabywcę za lokal (cena powinna zawierać podatek VAT);
• zobowiązanie dewelopera do wybudowania budynku, wyodrębnienia lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności na nabywcę.

Ważne jest, że do czasu faktycznego przeniesienia na nabywcę prawa własności nieruchomości nie ma on obowiązku ponoszenia jakichkolwiek kosztów, do których zobowiązany jest właściciel.

W umowie umieszcza się także oświadczenie nabywcy o odbiorze prospektu informacyjnego wraz z załącznikami i o zapoznaniu się z ich treścią.

Więcej na temat umów deweloperskich znajdziecie tutaj.