Rok 2014 przyniósł istotne zmiany w przyznawaniu kredytów hipotecznych. Program „Mieszkanie dla Młodych”, Rekomendacja S i obniżka stop procentowych to jedne z najważniejszych tematów poruszanych w obrębie kredytów.

„Mieszkanie dla Młodych” to program rządowy mający na celu ułatwienie kupna nowego mieszkania lub domu przez osoby młode. Osoby, które nie ukończyły 35 roku życia mogły ubiegać się o dofinansowanie kredytu hipotecznego na kupno lokalu na rynku pierwotnym. Mieszkanie lub dom musi spełniać określone warunki, m.in. metraż i cena za mkw. Ze względu na te wymogi z 600 mln złotych przeznaczonych na ten cel, wykorzystano ok 1/3.

Rekomendacja S, stworzona przez Komisje Nadzoru Finansowego, wprowadziła istotne zmiany w przepisach kredytowych. Najważniejszą zmianą było ustalenie 5% obowiązkowego wkładu własnego. Mimo to większość banków oczekiwała od kredytobiorców co najmniej 10% wkładu. Kilka banków wymagało 20% wkładu. Dzięki Rekomendacji S skrócił się okres na jaki maksymalnie można wziąć kredyt - z 30 (a nawet 40) na sugerowane 25 lat. Od lipca wprowadzono również zasadę, że o kredyt w obcej walucie mogą ubiegać się osoby, które w obcej walucie otrzymują wynagrodzenie. 

W roku 2014 obserwowaliśmy również niższe niż w poprzednich latach poziomy stóp procentowych. Miało to swoje odzwierciedlenie w spadku oprocentowania kredytów hipotecznych. Co z kolei przyczyniło się do wzrostu marż kredytowych. 

Nadchodzący, 2015 rok, również przyniesie wiele zmian. Najistotniejszą będzie podniesienie do 10% wymaganego wkładu własnego przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.