Kredyt hipoteczny to długoterminowy kredyt bankowy udzielany najczęściej na zakup nieruchomości lub jej budowę. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka. Kredyt taki można brać w walucie krajowej lub obcej (np.: popularny kilka lat temu kredyt we frankach).

Do końca grudnia 2014 roku możemy ubiegać się o przyznanie kredytu na obecnych warunkach. Jeszcze przez miesiąc możemy starać się o kredyt z 5% wkładem własny. Od stycznia 2015 roku czynnik ten ulegnie zmianie.Od 2015 roku wkład własny potrzebny do uzyskania kredytu będzie wynosił 10% jego wartości. Rekomendacja S reguluje też tzw. współczynnik LTV dla nieruchomości komercyjnych. LTV określa stosunek kredytu do wartości kredytowanej nieruchomości. Nie powinien być on wyższy niż 80%.

Dobra wiadomość dla potencjalnych kredytobiorców jest taka, że od nowego roku wchodzi w życie dyrektywa unijna, która ma za zadanie ujednolicić sposoby udzielania kredytów hipotecznych. Dzięki niej klient będzie mógł sam wybrać towarzystwo ubezpieczeniowe, nie będzie ono dodawane w pakiecie z kredytem.

Zmiany w udzielaniu kredytów hipotecznych są znaczące, ale nie gwałtowne. Wkład własny z roku na rok będzie ulegał podwyższeniu i od 2017 roku może wynosić nawet 20% wartości kredytu.