Lokalizacja – to główny czynnik mający wpływ na kwotę, jaką zapłacimy za działkę budowlaną. Najdroższe są oczywiście działki w większych miastach – działka na wsi lub w małych miejscowościach może być kilka lub nawet kilkanaście razy tańsza. Spore znaczenie ma również to, w jakim regionie zamierzamy budować dom: najwięcej zapłacimy w województwie mazowieckim i pomorskim, niewiele niższe ceny napotkamy również w okolicach Krakowa i Poznania. Natomiast najtańsze działki budowlane znajdziemy na Podkarpaciu oraz w województwach: lubuskim i warmińsko-mazurskim.

Infrastruktura i otoczenie – wybierając działkę budowlaną, warto zwrócić uwagę także na to, co znajduje się w okolicy lub może się tam znaleźć w przyszłości (np. szkoła czy centrum handlowe) – to bowiem również wpływa na cenę gruntu. Jeżeli cena w miejscu wyposażonym w dobrą infrastrukturę (dobre drogi dojazdowe, bliskość punktów usługowo-handlowych itp.) jest wyjątkowo niska, powinno to wzbudzić nasze podejrzenia i skłonić do sprawdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – może się bowiem okazać, że za rok lub dwa w sąsiedztwie zacznie się budowa dużego centrum handlowego lub innego obiektu, który znacznie obniży komfort mieszkania.

Dostęp do mediów – cena działki budowlanej jest także uzależniona od tego, czy działka jest uzbrojona czy też nie , tzn. czy znajdują się na niej przyłącza do gazu, prądu i wody. Samodzielne doprowadzanie takich mediów jest dość kosztowne, więc bardziej opłaca się zakup działki uzbrojonej.