Wydłużenie czasu rękojmi Od dnia 25 grudnia 2014 roku zmienił się okres rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Od tej daty wynosi ona 5 lat, czyli została wydłużona o dwa lata. Jest to bardzo dobra wiadomość dla klientów deweloperów, którzy mają teraz więcej czasu na wykrycie i zgłoszenie ewentualnych usterek wykrytych w mieszkaniu.
Z dłuższej rękojmi mogą skorzystać osoby fizyczne, które nabywają nieruchomości na własny użytek. Dzięki Ustawie o prawach konsumenta z 30 maja 2014 roku klient, od momentu kupna nieruchomości, może przez okres pięciu lat domagać się usunięcia powstałych w tym czasie wad i usterek i, jeśli roszczenia są uzasadnione, deweloper ma obowiązek nieodpłatnie je usunąć.
Rękojmia obowiązuje również w częściach wspólnych budynku, np.: na klatkach schodowych czy w obrębie komórek lokatorskich.
Należy pamiętać, że roszczenie o usunięcie wady lub wymianę rzeczy wadliwej na nową przedawnia się po roku, licząc od stwierdzenia wady. Jeśli deweloper i klient nie mogą dojść do porozumienia w sprawie powstałej usterki, zostaje im rozwiązanie sporu na drodze sądowej.
Rękojmia oprócz wad fizycznych dotyczy też wad prawnych. Jeśli deweloper sprzedał nieruchomość klientowi w sposób niezgodny z prawem (np.: sprzedany lokal należał do osoby trzeciej) wówczas klient może domagać się naprawienia tego błędu.
Kontakt
Informacja
Obserwuj nas
